在一本书上看到的,1993年李嘉诚在浦东搞了一个世纪雅园,一共500套别墅,2000年建好之后没有直接卖,而是租给别人。
2010年,这个房子已经从2000年的1万元/平方米变成15万元/平方米。
这个时候李嘉诚把租赁合同收回,然后每平方米花了1.5万元装修一下,再按照每平方米15万元卖掉。
因为是别墅,一般至少两层,一套房子至少300平方米,按照15万一平方米的均价,一套房子价格至少在4500万。500套也就225亿。一个项目给他带来了200多亿的利润。
去查了下这个小区2020年的价格,网上没有相应的挂牌价,估计是高端小区,都在私下成交的。
从这个项目中可以看出李嘉诚就是一个商人,这还是好的,很多项目是拿完地之后直接捂着,也不盖房子,吃相太难看。
2010年,这个房子已经从2000年的1万元/平方米变成15万元/平方米。
这个时候李嘉诚把租赁合同收回,然后每平方米花了1.5万元装修一下,再按照每平方米15万元卖掉。
因为是别墅,一般至少两层,一套房子至少300平方米,按照15万一平方米的均价,一套房子价格至少在4500万。500套也就225亿。一个项目给他带来了200多亿的利润。
去查了下这个小区2020年的价格,网上没有相应的挂牌价,估计是高端小区,都在私下成交的。
从这个项目中可以看出李嘉诚就是一个商人,这还是好的,很多项目是拿完地之后直接捂着,也不盖房子,吃相太难看。
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