1、土地确权不是按照实际面积来进行的,而是按照登记簿上的数据来确定。
2、《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
3、《中华人民共和国物权法》第三十二条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
4、《中华人民共和国物权法》第一百五十三条共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
5、《中华人民共和国物权法》第一百五十六条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。